NEUBAU BÜROS IM SMART TOWER - ERSTBEZUG

8020 Graz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 742,00 m²
  • Nutzfläche 742,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 13,50
  • Gesamtbelastung (Netto) € 13,50
  • Miete (Netto) € 13,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 13,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 13,50

Energieausweis

B HWB: 32,76 kWh/m².a
B fGEE: 0,85

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q4/2022

Beschreibung

Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt SMART TOWER befindet sich in einer der spannendsten Stadtteilentwicklungen von Graz, der Smart City.

Mit insgesamt 6.200 m² Bürofläche auf 8 Etagen, eigener Tiefgarage, flexiblen Grundrissen, modernster Haustechnik und hochwertigem Innenausbau bietet der neue Büroturm eine perfekte Arbeitsumgebung - gepaart mit einem grandiosen Ausblick von der für alle Mieter frei zugänglichen Dachterrasse im 8. OG. Die Straßenbahnlinie Nr. 6 mit Haltestelle "Smart City" verbindet den Standort seit Nov. 2021 direkt mit der Grazer Innenstadt.
Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Flächen sind ab 10/2022 verfügbar.

Finden Sie hier den Link zu unserer 3D-Panoramatour:

https://freedimensions.at/application/files/pano/SCN_Panotour_03d/

weitere Informationen:
Foyer/Lobby
Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage
Heizung mittels Fernwärme/Radiatoren
Kühlung über Decke mittels Fancoils, abgehängte Rasterdecke
Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel (Büros: 2 fach, Konferenz: 8 fach)
Lichte Raumhöhe in den Büros ca. 3,00 m
Doppelboden
EDV: CAT7-Verkabelung, Elektro: LED-Beleuchtung mittels Einbauleuchten
Alu-Fenster pulverbeschichtet, Isolierverglasung, Raffstore mit elektrischer Funkansteuerung
Frei zugängliche begrünte Dachterrasse
Überdachte Fahrradabstellplätze
PKW Stellplätze in der Tiefgarage, E-Ladestationen
Jegliche Sonderausstattung möglich

Lage:
Nahversorgung direkt am Standort, bzw. weitere Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Mehr über CBRE GmbH

CBRE GmbH

Liebenauer Hauptstraße 34, 8041 Graz


Alle Objekte von CBRE GmbH
Zur Website von CBRE GmbH
Objekt Nr. 343/03489_3 | Objekt melden
  • Bürofläche 742 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 13,50

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Sigrid Filzmoser

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 533 40 80
Tel.: +43 676 500 21 33
CBRE GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11464705
1