STADTRAND - TRAUMHAFTE 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT GARAGE UND BALKON IN ABSOLUTER GRÜNLAGE

2103 Langenzersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 103,3 m²
  • Gesamtfläche 110,8 m²
  • Nutzfläche 110,8 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 409.000
  • Betriebskosten (Netto) € 205,76
  • Sonstige Kosten (Netto) € 117,93
  • Monatliche Kosten (Netto) € 323,69
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 348,15
  • Umsatzsteuer € 24,46
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 52,32 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach KV

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 4-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Garage in absoluter Grünlage und heimischen Viertel. 

Hier gehts zum 3D-Erlebnis

Eckdaten

WNFL: ca. 103,30 m² 
Balkon: 7,50 m² 
Zimmer: 4
Bad: 1, Badewanne und Dusche 
WC: 1, separat
Küche: ja, voll möbliert   
Abstellraum: ja 
Kellerabteil: ja
Trockenraum: ja 
Fahrradabstellplatz: ja 
Tischtennisraum: ja 
Stock: 1. Stock
Tiefgarage: ja

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4 Zimmer Wohnung in einer absoluten Grünlage in einer tollen Gegend. In himmlischer Ruhelage direkt angrenzend an das Wiener Stadtgebiet gelegen präsentiert sich dieses Wohnviertel von seiner familienfreundlichen Seite. Sie begehen Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Durch die gesamte Wohnung zieht sich nahtlos der Parkettboden hindurch. Direkt im Vorraum sind zwei separate Zimmer angebunden, welche Sie nach Ihren Belieben nutzen können. Die voll ausgestattete Einbauküche wurde separat angelegt und lässt keine Wünsche offen. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Herzstück der Wohnung, dem Wohnzimmer, welches großzügig angelegt wurde. Das Wohnzimmer wird tagsüber mit Licht durchflutet und sorgt für helle Lichtverhältnisse. Daneben befindet sich ein weiters Zimmer, welches mit einem en Suite Badezimmer überzeugen kann. Das Badezimmer punktet mit einer großen Badewanne und einer Dusche, welche einen entspannten Abend garantiert. In nur 20 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Wien. Eine top Wohnung in ruhiger Lage!

Kosten: 

Kaufpreis: € 409.000,- 
Betriebskosten: ca. 348,15€ ,-  inkl. Rep.-Rücklage, inkl. USt. und Garage
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Lage + Infrastruktur

In absoluter Ruhelage präsentiert sich diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung. Sie erreichen in ungefähr 20 Fahrminuten den ersten Wiener Gemeindebezirk. Für die Dinge des täglichen Lebens haben Sie direkt vor Ihrer Haustüre einen Spar sowie einen Hofer. Im Bereich Bildung befindet sich in unmittelbarer Nähe das de la Salle Gymnasium. Für Kulinarik Liebhaber befindet sich direkt neben Ihrer neuen Wohnadresse das Weingut Schilling.

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Neutorgasse 13 EG, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2033 | Objekt melden
  • Wohnfläche 103 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 409.000

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Herr Daniel Hausberger

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