Rotheau: 2-Parteien-Haus mit 2 Wohnungen zu je 112 qm und 67 qm

3150 Göblasbruck | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 633 m²
  • Wohnfläche 180 m²
  • Gesamtfläche 180 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 270.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

E HWB: 151,1 kWh/m².a

Beschreibung

2-Parteien-Haus mit 2 Wohnungen zu je 112 qm und 67 qm in Rotheau 

Das Gebäude umfasst 2 Wohneinheiten, deren Zugänge völlig getrennt sind. 

Im 67 qm großem Erdgeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch eine neu möblierte Küche sowie Vorzimmer mit Bar und zwei mögliche Schlafzimmer.

Auf dem über eine Außenstiege erreichbare  Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß sind auf einer Fläche von ca 112 Quadratmetern stehen  umfangreiche Renovierungsarbeiten vor dem Abschluss. Lediglich das Badezimmer befindet sich derzeit noch im Rohzustand.

Auf dem 678 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude und eine Doppelgarage, die zwei bis drei Fahrzeugen Platz bietet.

Rotheau ist eine Ortschaft der Gemeinde Eschenau und liegt an der Bundesstraße B20 zwischen Wilhelmsburg und Traisen zirka 20 km südlich von St. Pölten.In Rotheau gibt es einen Kindergarten. Die nächsten Schulen befinden sich in Eschenau, Traisen und Wilhelmsburg.

Rotheau ist ein Naturparadies. Der angelegte Rundwanderweg Eschenau beginnt und endet in Rotheau.

Für weitere Fragen zu dieser schönen Immobile stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zum Haus:
Wohnfläche: ca 180 qm
Grundstücksfläche: 678 qm
Heizung: Öl-Zentralheizung

Extras: Garage für zwei oder drei Fahrzeuge
kleines Nebengebäude mit Heizraum und Fahrradraum
schön angelegter Garten

Kaufpreis: € 270.000,-
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

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  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 270.000

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