Preisreduktion! - Ruhelage auf der Wieden!

1040 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,93 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 359.000
  • Betriebskosten (Netto) € 92,60
  • Sonstige Kosten (Netto) € 47,16
  • Monatliche Kosten (Netto) € 139,76
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 149,02
  • Umsatzsteuer € 9,26
  • Maklergebühr 12.924,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 95,2 kWh/m².a
D fGEE: 2,17

Zustand

  • Baujahr 1911

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

FAST FACTS: 1040 | Kauf| ca. 68m2 | 2 Zimmer | Kaufpreis: EUR 360.000,--

Erdgeschoss, Parterre, Hochparterre, 1. Obergeschoss - in Wien sind die Grenzen teils schwimmend, bei dieser Wohnung ist es ebenfalls nicht ganz klar wie man die Ebene genau bezeichnen kann. Für ein Erdgeschoss zu hoch, für den 1. Stock zu niedrig, und Hofseitig gar Souterrain?! - Hier stimmt alles!

Ganz sicher ist, dass diese Wohnung absolut ruhig ist und sich in bester wiener Lage befindet. Verwirklichen Sie Ihre Wünsche an Ihrer Wohnung und greifen Sie schnell zu!

In einem wunderbaren Haus aus dem Jahre 1911 mit vielen Details der Zeit und einem unverwechselbaren Charakter befindet sich diese einmalige Gelegenheit Ihre Wohnung selbst zu renovieren und Ihre Wünsche um zu setzen!

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnraum
- Zimmer
- Kabinett
- Küche
- separate Toilette

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 1, 62 und Badner Bahn
- Autobuslinie 13A, 59A

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Objekt Nr. 330 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 359.000

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Herr Christopher Rudolf

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