großartiges LOFT - Atelier/Büro

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 203,64 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.504,54
  • Miete (Netto) € 2.123,15
  • Betriebskosten (Netto) € 325,61
  • Sonstige Kosten (Netto) € 55,78
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.504,54
  • Umsatzsteuer € 500,91
  • Kaution 12.400,00 €
  • Maklergebühr 9.016,34 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 61,62 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1918

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Einmaliges Loft Atelier/Büro mit Terrasse im Innenhof

Das Loft befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines toprenovierten Altbaus in sehr guter Lage. Es besteht aus einem riesigen, offen Bereich mit Gewölbedecken mit integrierter Küche, 2 Zimmern, Badezimmer mit WC, separates WC, 2 Abstellräume, Vorzimmer und Gäste-WC sowie 1 gartenseitige Terrasse. 
Ausstattung: loftähnlicher Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung mit Fernwärme, Echtholzparkettböden, Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, neue Fenster, Aufzug (ab Hochparterre), Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstrasse und ist durch die garten- und hofseitige Lage absolut ruhig. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 13A mit Anschluss zu U3/U4, Strassenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn. Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstrasse kurzfristig erreichbar. 
Das Objekt wird ab sofort in befristeter (5 Jahre) Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% Steuer € 3.005,45
Kaution € 12.400,-
Vermittlungsprovision 2MM (zuzügl. 20% USt.)

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676 629 40 50 oder unter cm@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Wohnkonzept Immobilien GmbH

Objekt Nr. 28558 | Objekt melden
  • Nutzfläche 204 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.504,54

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Frau Cathrin Markiewicz

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Tel.:+43 1 955 15 66
Tel.: +43 676 629 40 50
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