Traumwohnungen in Jahrhundertwende Villa

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 135,41 m²
  • Nutzfläche 149,56 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.230.000
  • Betriebskosten (Netto) € 97,22

Energieausweis

F HWB: 196,02 kWh/m².a
E fGEE: 2,68

Zustand

  • Baujahr 1904

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

weitere Informationen:
Dieses attraktive 3-Zimmer Objekt mit insgesamt vier Balkonen und einer Terrasse (30,93 m2) ist im 1.OG gelegen. Wunderschöne Flügeltüren, Echtholzparkett bzw. moderne Keramikfliesen, durchdachte und hochwertige Ausstattung, Raumhöhe, viel Licht und Freifläche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und tolles Wohngefühl.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- VORZIMMER: Tageslicht mit Fenster in den Lichthof
- WC: Handwaschbecken, Tageslicht mit Fenster in den Lichthof
- GARDEROBE: Tageslicht mit Fenster in den Lichthof
- BAD: Tageslicht mit Fenster auf die Terrasse, modernes reduziertes Luxusbad mit Fliesenboden und hochwertiger Keramik, Wanne, Walk-In Dusche, WC
- KÜCHE: Ausgang auf die Terrasse
- TERRASSE: von der Küche aus zu begehen
- ZIMMER 1: sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer zu begehen, zwei Fenster auf den Balkon
- WOHNZIMMER: repräsentativer heller Wohnraum, wunderschön gestalteterer Erker, zwei Balkone
- ZIMMER 2: Eckzimmer mit Erker, zwei Balkone

Lage:
Die begehrte Lage in Döbling - außerordentliches Flair mit kleinen, exklusiven Geschäften, vielfältige Gastronomie, der Markt am Sonnbergplatz in Gehdistanz - präsentiert sich urban und trotzdem familiär!

Zudem bietet diese Lage erstklassige Infrastruktur und Erreichbarkeit. Zahlreiche Schulen, Privatkliniken, Naherholungsgebiete, Weinberge und der Wienerwald sind in der Nachbarschaft

Kaufpreis: € 1.230.000,00

Betriebskosten: € 302,64
Rep.Fonds: € 164,52

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr.........................1,1%
- Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.).................3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

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Hauptstraße 8, 2484 Landegg


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Objekt Nr. fi - 130 | Objekt melden
  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 1.230.000

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Herr Andreas Frank

Tel.:069...

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Tel.: 069915041210
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