Im Zentrum der Stadt

9020 Klagenfurt | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 262,0 m²
  • Wohnfläche 152,00 m²
  • Nutzfläche 350,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.500.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 162,38 kWh/m².a
D fGEE: 2,25

Zustand

  • Baujahr ca. 1820

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in der attraktiven Innenstadt

Im Zinshaus sind 4 Einheiten im Erdgeschoss, 1 Obergeschoss sowie ausgebauter Dachboden mit Dachterrasse eingerichtet - 2 Geschäfte und 2 Wohneinheiten der Kategorie A.

Nutzfläche: ca. 350 m²
Baujahr: ca. 1820
Nettomieteinnahmen p.a.: EUR 65 608,44
Bruttorendite: 4,37%

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kirche mit großem Platz und öffentlichen Parkplätzen, die gesamte Innere Stadt ist Kurzparkzone.

In der Landeshauptstadt wohnen 101.300 Einwohner, Stand Jänner 2020 auf 120 km² und ist Standort der Kärntner Landesregierung, der Bezirkshauptmannschaft Klagenfurt-Land, der Diözese Gurk, der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, der Fachhochschule Kärnten und der Gustav Mahler Privatuniversität für Musik.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2000/35686 | Objekt melden
  • Wohnfläche 152 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.500.000

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