Tolles Eckreihenhaus mit kleinem Garten in Traunseenähe

4812 Pinsdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 48,0 m²
  • Wohnfläche 108,0 m²
  • Kellerfläche 57,0 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 411.000
  • Betriebskosten (Netto) € 168,18
  • Monatliche Kosten (Netto) € 168,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 185,00
  • Umsatzsteuer € 16,82
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 35,0000 kWh/m².a
fGEE: 0,700

Zustand

  • Baujahr ca. 2008

Beschreibung

Eckreihenhaus zwischen Gmunden und Pinsdorf, nahe dem Traunsee. Angrenzend an die Bezirkshauptstadt Gmunden, am Fuße des Gmundnerbergs, liegt die Gemeinde Pinsdorf. Das Reihenhaus befindet sich in einer infrastrukturmäßig sehr günstigen Lage, von der aus das Gemeindezentrum Pinsdorf, das Stadtzentrum Gmunden, sowie diverse Einkaufszentren und Sportanlagen innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Das Eckreihenhaus ist sehr praktisch aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohnbereich mit angrenzendem Küchenraum und Zugang zur Terrasse mit liebevoll angelegten Eigengarten, ein WC und ein Abstellraum. Vom zentral gelegenen Vorraum/Gang erreicht man das Obergeschoß und den Keller. Im OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Keller ist komplett verfliest und verfügt über 2 große Kellerräume und den Technikraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. 1 PKW- Abstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiterer PKW-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.realtreuhand.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

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Objekt Nr. 2439/35361 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 411.000

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Frau Birgit Pöll

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