Bürofläche in 1160 Wien zu mieten - PROVISIONSFREI!

1160 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Parkettboden Lift Neubau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 128,59 m²
  • Nutzfläche 128,59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.681,96
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.401,63
  • Miete (Netto) € 1.067,30
  • Betriebskosten (Netto) € 334,33
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.401,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.681,96
  • Umsatzsteuer € 280,33
  • Kaution € 5.555,00

Energieausweis

B HWB: 99,7700 kWh/m².a
A fGEE: 0,810

Zustand

  • Baujahr ca. 1976

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Provisionsfreie Bürofläche in 1160 Wien zu mieten!

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des 2009 generalsanierten Gebäudes und verfügt über 2 Büroräume, einen Besprechungsraum sowie einen kleinen Vorraum. Die Flächen sind hell, verfügen großteils über Parkettboden und sind teilweise mit partiellen Glastrennwänden ausgestattet. WC-Einheiten und Teeküche sind in jedem Stockwerk vorhanden. EDV Verkabelung möglich mittels Kabelkanäle. Die Bruttonutzfläche beträgt 128,59 m² und beinhaltet anteilige Allgemeinflächen.

Im begrünten Innenhof steht ein Parkplatz zur optionalen Anmietung bereit.

Das Objekt liegt in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe der Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind von der Kreitnergasse schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien (9, 46, 48A) binden das Objekt an den öffentlichen Verkehr an.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Italiener. Die Supermärkte Penny, Billa und Hofer sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Näher zur Lugner City rundet das Infrastrukturangebot ab.

Mietkosten: ab € 8,30 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag
Betriebskosten (Akonto): € 2,60 / m² / Monat
Heizkosten (Akonto): € 0,40 / m² / Monat (nicht in Gesamtkosten enthalten)
Parkplatz: € 75,00 / Stellplatz / Monat

Preis zzgl. 20% Ust

Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provisionsfrei vom Eigentümer
HWB: 99,77 kWh/m2 a, 0,81 fGEE

Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Andrea Doberer-Neiber gerne telefonisch unter 01/817 91 27-127 bzw. 0676/388 44 82 oder per Email unter ma30@immohold-ag.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1067,3zzgl 20% USt.
Betriebskosten 334,33zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 280,33
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Gesamtbetrag 1681,96
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Heizwärmebedarf:99.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 3741/85 | Objekt melden
  • Bürofläche 129 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.681,96

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