Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1110 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 75,52 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 996,87
  • Gesamtbelastung (Netto) € 906,24
  • Miete (Netto) € 792,96
  • Betriebskosten (Netto) € 113,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 906,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 996,87
  • Umsatzsteuer € 90,63
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23,6 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine auf 5 Jahre befristete 3-Zimmer-Neubauwohnung in einer sehr beliebten Wohnhausanlage direkt an der U3 Station Simmering. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche (die Küche wurde mittlerweile eingebaut; siehe Fotos!), 2 weitere Zimmer - hofseitig gelegen, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette und einem ca. 4 m² großen Balkon.

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Vorraum, das Badezimmer, der Gangbereich und die Toilette sind schön und modern verfliest. Beheizt wird mittels Fernwärme.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2173639?accessKey=60bf

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustüre, die U-Bahn, sowie Straßenbahnen sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. PROVISION

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <175m
Klinik <4.175m
Krankenhaus <3.450m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <300m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/56023 | Objekt melden
  • Nutzfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 996,87

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Frau Doris Pfandler

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