+++ERDGESCHOSS-LOGGIAWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPARKPLATZ+++

3500 Krems an der Donau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 108,24 m²
  • Gesamtfläche 115,54 m²
  • Nutzfläche 115,54 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 999,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 974,96
  • Betriebskosten (Netto) € 201,01
  • Sonstige Kosten (Netto) € 773,95
  • Monatliche Kosten (Netto) € 974,96
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 999,00
  • Umsatzsteuer € 24,04
  • Kaution 3.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 292,65 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 48 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1982

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einer guten Wohngegend von Krems, unweit des Bühl-Centers mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese generalsanierte, neuwertige Mietwohnung im Erdgeschoss mit Loggia im Erstbezug. 

Die mehr als großzügig geschnittene, sehr gut aufgeteilte Mietwohnung liegt im Erdgeschoss und bietet einen gut dimensionierten, zentralen Vorraum mit Garderoben- und Sitzbereich sowie eine separate Küche mit allen Einbaugeräten, einen imposanten Wohnsalon, zwei weitere Zimmer und ein modernes, neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen Abstellraum sowie eine gut dimensionierte Loggia erfüllt. 

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 

Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in neuwertigem, generalsaniertem Zustand im Erstbezug und wäre genauso als Familienwohnung wie auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé inklusive Grundrisspläne und detaillierten Informationen an!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:

Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. 

In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. 

Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.

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Objekt Nr. 0001001917 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 999,00

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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