360 TOUR - NEUBAUBÜRO NAHE SCHOTTENTOR

1090 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 310,83 m²
  • Nutzfläche 310,83 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.188,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.156,67
  • Miete (Netto) € 4.351,62
  • Betriebskosten (Netto) € 805,05
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.156,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 6.188,00
  • Umsatzsteuer € 1.031,33
  • Kaution € 37.200,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 49,0000 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

ARCHITEKTONISCH interessantes NEUBAUBÜRO

Diese im 2. Stock eines Neubaus (mit Glas-Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.

Raumaufteilung:
großer Empfangsbereich, 4 getrennte Büroräume, 1 Großraumbüro, 1 Teeküche, durch einen weiteren Vorraum gelangt man in einen weiteren Büroraum, 1 Serverraum, 1 Archivraum, 2 Damen WC´s + Waschraum, 2 Herren WC´s + Waschraum.

Ausstattung:
- in den Büroräumlichkeiten durchwegs Teppichboden,
- Fan-Coil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung,
- Kabelkanäle mit Fussbodenauslässen.

Für die Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,86/m² netto als monatliches Akonto gesondertt verrechnet.
Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einem einjährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCXX

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4351,62zzgl 20% USt.
Betriebskosten 805,05zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1031,33
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Gesamtbetrag 6188
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


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Objekt Nr. 5/17596 | Objekt melden
  • Bürofläche 311 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 6.188,00

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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