360 TOUR // BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL am SCHOTTENRING

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 203,0 m²
  • Nutzfläche 203,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.320,22
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.433,52
  • Miete (Netto) € 3.857,00
  • Betriebskosten (Netto) € 576,52
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.433,52
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.320,22
  • Umsatzsteuer € 886,70
  • Kaution € 40.700,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 119,0000 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

BÜRO- / GESCHÄFTSLOKAL am SCHOTTENRING

In einem äußerst repräsentativen Haus am Schottenring befindet sich dieses zuletzt als Filiale einer Privatbank genutzte Geschäftslokal.

Raumaufteilung:
großes Büro-Geschäftslokal mit direkten Straßeneingang und raumhohen Fensterfronten, Zwischenflur mit Eingang vom Stiegenhaus, 2 WC-Anlagen (Herren/ Damen), Teeküche und Abstellraum. sowie ein niveauversetzter hofseitiger Büro-/ Besprechungsraum;
über eine Innentreppe ist ein Lagerraum (ca. 37m²) im Kellergeschoß erreichbar;
in einem vom Geschäftslokal erreichbaren Zwischengeschoß befinden sich ca. 25m² Stauräume.

Ausstattung:
- im Geschäftslokal Fliesen-& Teppichboden
- im Büroraum Parkettboden
- eingerichtete Teeküche
- Hauszentralheizung

Für Beheizung und Klimatisierung werden € 1,83/ m² netto zusätzlich verrechnet.

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis 
mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC3X

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3857zzgl 20% USt.
Betriebskosten 576,52zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 886,7
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Gesamtbetrag 5320,22
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Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)

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Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


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Objekt Nr. 5/17588 | Objekt melden
  • Nutzfläche 203 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.320,22

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