360 TOUR // LUXUS - LOFT-BÜRO im RESIDENZPALAST

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Küche Lift Garage Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 397,7 m²
  • Nutzfläche 397,7 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 10.809,49
  • Gesamtbelastung (Netto) € 9.007,91
  • Miete (Netto) € 7.954,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.053,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 9.007,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 10.809,49
  • Umsatzsteuer € 1.801,58
  • Kaution € 65.000,00
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 51,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1830

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

LUXUS LOFT-BÜRO im RESIDENZPALAST

Diese großflächigen, weiter strukurierbaren Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude bieten neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur folgende

Raumaufteilung:
Gang, Empfangsbereich, 1 Großraumbüro, weitere 2 Büroräume (über 2 unterschiedliche Eingänge begehbar), Herren-WC, Damen-WC, barrierefreies WC, Lager- /Archivraum.

Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbelag: Teppich & PVC
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- hauszentrale Beheizung über Radiatoren
- Teeküche
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- abgehängte Deckenleuchten bzw. Einbauleuchten
- strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- hauseigenes Notstromaggregat

Verkehrsanbindung:
Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 (Schwedenplatz), Buslinie 2A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz).

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe bietet eine weitere Möglichkeit, sowohl Firmen-Fahrzeuge als auch die von Kunden unterzubringen.

Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für Beheizung/ Kühlung werden dzt. monatlich 0,85 Euro/ m² netto akontiert vorgeschrieben.

Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten,
es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption angeboten,
der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC3T

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7954zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1053,91zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1801,58
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 10809,49
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Mehr über Kalandra Immobilien

Kalandra Immobilien

Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


Alle Objekte von Kalandra Immobilien
Zur Website von Kalandra Immobilien
Objekt Nr. 5/17590 | Objekt melden
  • Bürofläche 398 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 10.809,49

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 53 33 269
Kalandra Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11435156
1