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Sanierte 4-Zimmer Wohnung in Ruhelage!

7400 Oberwart | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Blick zu Vorraum und Küche

Wohnzimmer - Blick zur Loggia

Vorraum-Eingangsbereich

Loggia, windgeschützt und überdacht

Fenster mit Außenrollo

Unten der Gemeinschaftsgarten!

Geräumige Küche

Hell und gemütlich

Kinderzimmer - Zimmer I

Vorraum II

Zählerkasten

Blick zu Bad und Zimmer II

Separates WC mit Waschgelegenheit

Kellerabteil

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Garten Garage Loggia Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 90,00 m²
Kellerfläche 8,40 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 145.000
Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 77 kWh/m².a

fGEE: 1,66

Zustand

Baujahr 1992

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese bezugsbereite, sanierte Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Oberwart.

Die helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,26 m² verfügt über eine geräumige Küche, mit Essbereich, 3 Schlafzimmer sowie ein westseitig gelegenes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia auf welcher sich die Sonnenuntergänge traumhaft genießen lassen.

Überblick über die Wohnraumaufteilung:
• Vorraum I/Eingangsbereich: 5,24 m²
• Vorraum II: 6,5 m²
• Großzügige Küche mit Essbereich: 13,3 m²
• Wohnzimmer mit angrenzender Loggia: 20,64 m²
• Zimmer I, Westseite: 9,87 m²
• Zimmer II, Westseite: 11,7 m²
• Zimmer III, Ostseite: 15,05 m²
• Neuwertiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss: 5,13 m²
• Separates WC mit Waschgelegenheit, 1,33 m²
• Abstellraum: 1,5 m²

Überblick über die bisherigen Sanierungsmaßnahmen:
• Alle Fenster wurden 2018 saniert
• Das Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert
• Die Gastherme inkl. dem Warmwasser-Boiler wurden 2019 getauscht

Über den Telefonanschluss kann TV und Internet bezogen werden.
Ein fixer Carport-Stellplatz sowie ein weiterer, flexibler Stellplatz gehören mit zu diesem Angebot und sind im Kaufpreis enthalten, ebenso wie ein Kellerabteil mit 8,4 m² Nutzfläche.

Der Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Grillplatz kann jederzeit genutzt werden. Auch steht im Kellergeschoss ein Gemeinschaftsraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Kindergarten, Schule und Supermarkt befinden sich in Gehreichweite, ebenso wie Post, Bank und Apotheke. Auch ein Krankenhaus ist in der näheren Umgebung vorhanden.

Kostenlose, virtuelle Besichtigung der Liegenschaft! Bitte kopieren Sie dafür folgenden Link in Ihren Browser, die Besichtigung startet sofort:
https://tour.ogulo.com/eJc9

Lage:
Oberwart liegt im südlichen Burgenland und ist Bezirksvorort des gleichnamigen Bezirkes. Das Gemeindegebiet von Oberwart erstreckt sich auf einer Fläche von 32,19 km² in einer durchschnittlichen Seehöhe von 317 m. Gute Autobahnanbindung nach Wien, Graz und Budapest. Zudem bietet die Stadt Oberwart mit ihren zahlreichen Kultur-, Freizeit- und Sportangeboten sowie den umliegenden Wellness-Thermen eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Eine intakte Umwelt und ein stabiles soziales Klima kennzeichnen die Region. Business & Wellness wird in Oberwart großgeschrieben. Hier profitieren Sie von hoher lokaler und regionaler Lebensqualität.

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