Wohnen in Ruhelage mit Blick auf die Hohe Wand - 3 Zi., Kü, großes Bad, AR und Parkplatz!

2491 Neufeld an der Leitha | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,7 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 800,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 727,27
  • Miete (Netto) € 545,97
  • Betriebskosten (Netto) € 181,30
  • Miete pro Quadratmeter € 7,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 727,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 800,00
  • Umsatzsteuer € 72,73
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 46 kWh/m².a
D fGEE: 2,21

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese schöne Wohnung wurde eben erst fertig renoviert und steht ab sofort als Erstbezug zur Verfügung.

Im 2. Stock ohne Lift, eines sehr gepflegten und tip top in Stand gehaltenen Wohnungseigentumsgebäudes, blickt die 3 Zimmerwohnung nach Südwesten und Nordosten in die Ferne.
Über den Vorraum sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar, bis auf das Kinderzimmer, welches über die Küche erreichbar ist.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer italienischen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet reichlich Platz für Einrichtungsmöbel, gleich gefolgt von der separaten Toilette, sind diese beiden, neben dem Schlafzimmer sehr gut positioniert. So wie alle Räumlichkeiten, bietet der Wohnraum ebenso eine annehmbare Größe.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenrollos. Geheizt wird mittels Gastherme über Radiatoren. Ein TV-Anschuss ist vorhanden. 

Zur Wohnung gehört noch ein trockenes Kellerabteil, der Allgemeinheit stehen weiters ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz zu Verfügung. Im Haus gibt es auch noch einen Schutzraum für 93 Personen. 

Ein PKW Abstellplatz ist bei der Wohnung dabei.

Hauptmiete, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit: EUR 800,- inkl. BK und USt.
HMZ: 545,97
BK: 185,01
USt.: 69,02

Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Hier geht's zum 360° Rundganghttps://app.immoviewer.com/portal/tour/2140428?accessKey=5f7c
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/57383 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 800,00

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