ZWEIFAMILIENHAUS NÄHE STADTPLATZ

2136 Laa an der Thaya | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 259 m²
  • Wohnfläche 196,26 m²
  • Kellerfläche 53,17 m²
  • Gesamtfläche 196,26 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 165.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Nähe Stadtplatz gelangt ein Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 259 m² und einer Wohnfläche von ca. 196 m²,  Innenhof  ca. 63 m² in NORD-SÜD Ausrichtung zum Verkauf.

Ausstattung wie folgt:

Erdgeschoss ca. 110,98 m²:
Eingang, Stiegenhaus, Gang ca. 12,12 m², WC ca. 1,22 m², 1. Bad mit Dusche ca. 2,43 m², 2. Bad mit Dusche & WC ca. 2,04 m², Küche ca. 14,03 m², 1. Zimmer ca. 14,08 m², 2. Zimmer ca. 20,74 m², 3. Zimmer ca. 13,02 m², Frühstücksraum ca. 31,30m²

Obergeschoss ca. 85,28 m²:
Treppe zum Obergeschoss im Innenhof ca. 63 m² auf die Terrasse ca. 40,04 m², Gang ca. 14,34 m², Speis ca. 1,73 m², Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster ca. 5,75 m²,  Wohnküche ca. 27,35 m², 1. Zimmer ca. 13,99 m², 2. Zimmer ca. 20,81 m²

Dachgeschoss: Ist ausgebaut

Teilwohnkeller ca. 53,17 m²:
1. Raum ca. 14,08 m², 2. Raum ca. 20,74 m², 3. Raum ca. 13,92 m², 4. Raum ca. 4,43 m²

Heizung:
Gaszentral, Feststoffe möglich

ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN

Infrastruktur:
alle Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindergarten, Ärzte

Verkehrsanbindung:
Bus, Schulbus, Bahnhof und in nur ca. 30 Minuten zur A5 Nordautobahn nach Wien

Freizeitmöglichkeiten:
Therme Laa, Wander- u. Radwege u.v.m.

FAZIT:
Durch die hervorragende ruhige Lage und der Nähe zum Stadtplatz sowie das Platzangebot ist dieses Zweifamilienhaus sehr empfehlenswert.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST
ANSEHEN LOHNT SICH!! 

Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und senden mir eine Anfrage, denn es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.

Die Informationen & Besichtigungstermine  sind unverbindlich & kostenlos.

Finanzierungshilfe wird geboten 

Wir unterstützen Sie gerne! 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! 

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. 

Kaufnebenkosten: 
1,1% Eintragung ins Grundbuch 
3,5 % Grunderwerbsteuer 
Vertragserrichter 
3% Provision + 20% Ust. 

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100143567 | Objekt melden
  • Wohnfläche 196 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 165.000

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Frau Christine Unger

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