Erstbezug nach Sanierung / 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

2500 Baden | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Keller WG-tauglich Dusche Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71 m²
  • Gesamtfläche 71 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 860,00
  • Betriebskosten (Netto) € 198,00
  • Kaution EUR Überweisung k.A.
  • Maklergebühr 1 BMM

Energieausweis

D HWB: 102,6 kWh/m².a
E fGEE: 2,52

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Im wunderschönen Kurort Baden, südlich von Wien, in der Nähe vom Bahnhof Baden (ÖBB, Badner Bahn Station und Bushaltestelle), wird eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² und einer verglasten Loggia vermietet.

Die gemütliche und vor allem sehr zentral gelegene Wohnung besteht aus:

- Eingangsbereich mit einer Sicherheitstüre und Gegensprechanlage
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss; Anschlüsse für einen Handtuchheizkörper sind vorhanden
- Toilette
- Kabinett mit Fenster welche als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann
- Wohnzimmer mit Küche (Herd, Backrohr, Dunstabzug; Kühlschrank nach Absprache) mit Zugang zur ca. 7m² großen verglasten Loggia mit Jalousien und Ausblick auf den Innenhof. Genießen sie die Mittagsonne beim leisen Rauschen des Mühlbachs
- Schlafzimmer mit Fenster und Fliegengitter

und liegt im 2. Stock.
Weiters wird ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt.

Kosten
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Miete mtl.: EUR 860,00 (inkl. EUR 198,00 Betriebskosten)
Kaution: EUR 3.000,00 Bar oder Überweisung
Provision: 1 BMM + USt

Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

Infrastruktur (alles zu Fuß erreichbar)
Bahnhof Baden und Bushaltestelle 450m
Badnerbahn Station 550m
Arthur Schnitzer Park 450m
Lebensmittelgeschäft 400m
Bäckerei 450m
Trafik 450m

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

weitere Informationen:
Generalsanierung / Erstbezug

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  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 860,00

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Frau Monika Renner

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