Hochwertiges Wohnbauprojekt im Gemeindebezirk Mistelbach - BELAGSFERTIG

2130 Mistelbach | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 138,76 m²
  • Kellerfläche 11,09 m²
  • Gartenfläche 106,84 m²
  • Gesamtfläche 261,88 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 388.500

Energieausweis

B HWB: 32,8 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,61

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

Hier ist Wohlfühlwohnen garantiert!

Im kleinen Ortsteil Ebendorf, im Gemeindebezirk Mistelbach in Niederösterreich wird gerade ein neues Wohnbauprojekt errichtet, dessen Fertigstellung in belagsfertigem Zustand Ende 2020 erfolgte. Das Projekt umfasst zwei Doppelhäuser, Haus 1 - bestehend aus Top 1 und Top 2 - Haus 2 und Haus 3 sowie zwei Einfamilienhäuser, Haus A und Haus B. Die Häuser bieten zum Teil ein ländliches Flair mit reichlich Grünraum und zum anderen befindet sich das Stadtzentrum von Mistelbach in unmittelbarer Nähe. Bei jedem dieser hochwertigen Häuser ist ein eigener Garten sowie ein Balkon beziehungsweise eine Terrasse vorhanden, welche alle Richtung Süden ausgerichtet sind. Ebenso inkludiert dieses Projekt eine Tiefgarage mit insgesamt 6 Stellplätzen, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und Einlagerungsräume. Darüber hinaus ist geplant das alle Wohneinheiten barrierefrei errichtet werden und das jedes Top als kleines "Willkommensgeschenk" ein E-Bike erhält.

ALLE VORTEILE AUF EINEM BLICK:

  • Hochwertige Qualität
  • Eigengarten und Terrasse/Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Zusätzlich eine Solaranlage
  • Pufferspeicher in Abstellräumen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • 1 Tiefgaragenplatz

LAGE UND ENKAUFSMÖGLICHKEITEN

Das Wohnhausprojekt in dem kleinen Ortsteil Ebendorf ist besonders durch die ruhige Lage gekennzeichnet. Dennoch erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto das Gemeindegebiet Mistelbach, wo Ihnen diverse Infrastruktureinrichtungen, wie Banken, Supermärkte, ein Einkaufszentrum, Bäcker, Drogerien, eine Apotheke, Ärzte und Restaurants zur Verfügung stehen. Auch für die Kinder gibt es zahlreiche Angebote in näherer Umgebung. Vom Kindergarten weg, über die Volksschule, Neue Mittelschule, ein Oberstufenrealgymnasium, eine HTL bis hin zu einer Landwirtschaftlichen Fachschule ist alles vorhanden.

MOBILITÄT

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einen Bus ins Zentrum von Mistelbach gegeben. In Mistelbach steht Ihnen dann ein Bahnhof zu Verfügung, weshalb Sie ohne weiteres wunderbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reisen können. In rund 10 Minuten erreichen Sie über die Brünner Straße die Auffahrt auf die Autobahn A5, von der aus Sie ungefähr noch 40 Minuten bis nach Wien benötigen.

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN KÄUFER!

Haus 3 - Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Terrasse!

Diese Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausführung wird belagsfertig übergeben - dies bedeutet für Sie, dass Sie bei einigen Dingen wie Wände streichen, Fließen oder Boden legen, noch selbst Hand anlegen können. Somit können Sie Ihre individuellen Vorstellungen ein Stück mehr verwirklichen. Ein eigener Garten mit rund 107 m² ist direkt vom Haus aus begehbar und garantiert Ihnen eine tolle gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Vorraum, Abstellraum

Souterrain: Vorraum, WC, Abstellraum, Schrankraum, Zimmer mit Zugang zum Garten

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Zimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten

Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer + WC, Schrankraum, 2 Zimmer jeweils mit Balkonzugang

Im belagsfertigen Zustand sind folgende Leistungen nicht enthalten:

  • Innentüren (inkl. Zarge)
  • Malerarbeiten
  • Bodenlegerarbeiten
  • Küchengeräte und Armaturen
  • Fliesenlegerarbeiten
  • Sanitärausstattung wird als Rohinstallation ausgeführt, ohne Geräte, Armaturen und sanitäre Einrichtungsgegenstände
  • Gärtnerarbeiten

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Michelle Kovacs, BA unter 050100-672 795

oder m.kovacs@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2811 | Objekt melden
  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 388.500

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