REPRÄSENTATIVE Geschäftsräume mit Terrassen und Ausblick

3573 Rosenburg | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 400,0 m²
  • Nutzfläche 400,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.573,78
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.144,82
  • Miete (Netto) € 1.853,15
  • Betriebskosten (Netto) € 291,67
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.144,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.573,78
  • Umsatzsteuer € 428,96
  • Kaution € 7.700,00

Energieausweis

D HWB: 122,0000 kWh/m².a
fGEE: 1,390

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

AUßERGEWÖHNLICHE LOKALITÄT - PROVISIONSFREI!!!
Großzügige Geschäftsflächen, südseitige Terrasse, herrlicher Ausblick, gute Parkmöglichkeiten, unkomplizierte Zufahrt mit LKW möglich, ....
5 Km östlich von Horn (5 Autominuten),
Ideal für Ordination, Kanzlei, Großraumbüro, Ausstellungsraum, .......

Nach Betreten des Hauses im EG fällt der Blick sofort auf den großzügigen Empfangsbereich.
Große, bodentiefe Glastüren öffnen die Geschäftsflächen nach draußen, bringen viel Tageslicht ins Innere und bieten einen schönen Ausblick in den Garten.
Von der Sonnenterrasse genießt man den Blick in den parkähnlichen Garten sowie auf das wunderschön angelegte Biotop.

Ein Kamin in der Lounge dominiert den offenen Kundenbereich und verleiht mit seinen flackernden Flammen eine wohlige Atmosphäre.

Die Nutzfläche von ca. 400m² teilt sich wie folgt auf:

Großer Empfangsraum/Lobby/Foyer
Lounge/Lokal/Warteräume f. Patienten
Gastraum/Wintergarten
Extrazimmer
div. Lagerräume
div. Vorräume
div. Büros/Ordinationszimmer etc.
WC´s

Ausstattung der Böden: Fliesen, Laminat, Melaminharz

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1853,15zzgl 20% USt.
Betriebskosten 166,67zzgl 20% USt.
Sonstiges 125zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 428,96
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Gesamtbetrag 2573,78
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Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39

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Objekt Nr. 2000/35636 | Objekt melden
  • Nutzfläche 400 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.573,78

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