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Familienwohnhaus - gute Lage - großer Garten

4222 St. Georgen an der Gusen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Außenansicht

Esszimmer

Küche

Wohnzimmer

Ausstattung

Keller Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 1003,00 m²
Wohnfläche 115,00 m²
Nutzfläche 213,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 320.000
Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 208,6 kWh/m².a

E fGEE: 2,52

Zustand

Baujahr ca. 1966

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Großzügiges Familienwohnhaus in schöner Lage mit großem Garten und schöner Aussichtslage.

Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer, Balkon.
Im Untergeschoß Hobbyräume mit Tageslicht, Abstell-, Wasch- und Kellerräume, Heizraum.

Zentralheizung mit Ferngas oder feste Brennstoffe.

Baujahr 1966-1969.
Fenstertausch Kunststoff Wicknorm ca. 2001.

Lage: Ortszentrum, Bahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, Linz Stadteinfahrt Steyregg in ca. 10 Autominuten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	208.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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