"PROVISIONSFREI für den MIETER! - Wohnen gleich ums Eck an der Oberen Alten Donau"

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Kabel/Sat-TV Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 49,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 750,00

Energieausweis

B HWB: 49 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"Wohnen gleich ums Eck an der Oberen Alten Donau"
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und sichern Sie sich eine Wohnung mit sensationeller Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, ist westseitig ausgerichtet und wäre ab sofort beziehbar.

Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und wurde vor einigen Jahren von außen saniert, die Fenster wurden auch erneuert.

Außerdem wurde die Wohnung vor einem Jahr ebenfalls komplett saniert und von Grund auf erneuert, bedeutet: neue Böden, neuen Türen und Türstöcke, neue moderne Küche, die Gasinstallation und die Elektrik wurde auch erneuert.
Die Möbel im Badezimmer, teilweise im Vorzimmer und der Schrank im Schlafzimmer bleiben in der Wohnung, der Rest kommt weg.
Das Haus verfügt über eine Waschküche und einem Kellerabteil.
Raumaufteilung:
Sie betreten die wunderschöne 49m² große Wohnung und befinden sich um Vorraum, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das WC, gerade aus gelangen Sie zu dem Badezimmer, welches über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Von Vorzimmer kommen Sie zur lichtdurchfluteten Wohnküche, welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer.
Gesamtmiete inkl. BK €750,- EXKLUIVE Strom-, Heiz und Warmwasserkosten

Die Mietwohnung wird auf 3 Jahre vermietet und ist PROVISIONSFREI für den MIETER!
Kaution: 5 BMM

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im 21. Bezirk in Floridsdorf und zeichnet sich durch seine perfekte Anbindung zur umgrenzenden Infrastruktur aus. Wer hier wohnt, hat von A bis Z einziges zu entdecken: Sport, Wasserspaziergänge, Radtouren, Wanderwege, reiche Bildungsangebote, Schwimmbäder, Kulinarik, somit erleben Sie einen Ort der Lebensfreude und Gemütlichkeit. Viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Buslinie 33A ist nur wenige Schritte entfernt. Der Knotenpunkt Floridsdorf (U6, Schnellbahnen, Buslinien und Straßenbahnen) ist in 15 Minuten zu Fuß oder mit dem 33A in 4 Stationen erreichbar.
Die U1 Stationen Kagraner Platz und Kagran sind mit der Straßenbahnlinien 25 und 26 erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 681,82zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,18
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Gesamtbetrag 750
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/20847 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 750,00

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Frau Katharina Klasan

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 39 18 279
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