360° TOUR - DACHTERRASSEN - WOHNUNG

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 111,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.160,25
  • Betriebskosten (Netto) € 360,25
  • Kaution € 7.500,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1999

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

DACHTERRASSEN-WOHNUNG IN GERSTHOF

Diese im 2.Stock (ohne Lift) eines Neubaugebäudes (BJ.1999) gelegene, schöne Dachgeschoßwohnung gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Entree, 34m² großes Wohnzimmer übergehend in die offene, ca. 20m² große Wohnküche, anschließendes ca. 14m² großes Arbeits-/ Schlafzimmer, Gäste-WC, Innenstiege in das

Dachgeschoß:
7m² Galerie/ Vorraum, ein ca. 17m² großes Schlafzimmer mit Südbalkon und begehbarer Garderobe, Wannenbad mit WC (ca. 10m²), Ausgang auf die ca. 35m² große süd-westseitige Dachterrasse.

Ausstattung:
- im gesamten Wohnbereich Parkettböden
- EWE-Designküche mit SIEMENS-Einbaugeräten,
- Occhio Lampen in den Schlafräumen
- Makilux Markise
- Klimaanlagge (LG) im Wohnraum und dem oberen Schlafzimmer
- Gas-Etagenheizung

Ein Garagenplatz kann zusätzlich zur Gesamtmiete um 145,00 Euro zzgl. BK & 20% USt. angemietet werden
Außerdem ist ein großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Der Eigentümer ist Kleinunternehmer und bietet die Wohnung ohne Umsatzsteuer an.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVT5N
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ROOFTOP TERRACE APARTMENT IN GERSTHOF

This beautiful attic apartment, located on the 2nd floor (without elevator) of a new building (year of construction 1999), shows the following

Layout:
1st level:
entrance, 34m² living room merging into the open design-kitchen (ca. 20m²), adjoining guest room or home office (ca. 14m²)
guest toilet, through the inside-stairscase you enter the

2nd level:
7m² gallery/ anteroom, bedroom with south-facing balcony (ca. 17m²) and walk-in cloakroom, bathroom with toilet (ca. 10m²),
exit to the south-west facing roof terrace with ca. 35m².

Equipment & furnishing:
- in the entire living area parquet flooring
- "EWE" design-kitchen with SIEMENS appliances,
- "Occhio" design lamps in the bedrooms
- Makilux awning
- air conditioning (LG) in the living room and the upper bedroom
- gas heating system

A garageplace can be rented in addition for EUR 145,00 plus maintenance costs & 20% vat.
A spacious cellar compartment belongs to the apartment.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVT5N

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800
Betriebskosten 327,5zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 32,75
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Gesamtbetrag 2160,25

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Objekt Nr. 5/17579 | Objekt melden
  • Wohnfläche 111 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.160,25

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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