Exklusive 2-3 Zimmer Erstbezug-Wohnungen in Jedlesee zu mieten

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Neubau Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 879,82
  • Miete (Netto) € 705,84
  • Betriebskosten (Netto) € 94,00
  • Miete pro Quadratmeter € 14,87
  • Monatliche Kosten (Netto) € 799,84
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 879,82
  • Umsatzsteuer € 79,98
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 1 919,62 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27,61 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2020/21

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mai 2021
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Exklusive 2-3 Zimmer Erstbezug-Wohnungen in 1210 Wien zu mieten

In unmittelbarer Nähe des großen Freizeitareals der Donauinsel entsteht eine exklusive Anlage mit nur 69 Wohnungen.TOP 117 befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet folgende Aufteilung:
Einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern Zugang zum Balkon, ein zentral begehbarer Masterbedroom mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie Toilette .

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Zu Verfügung stehen 2- 3 Zimmer Wohnungen. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.05.2021

Nahversorgung

In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN ShoppingCenter Nord.

Verkehrsanbindung

Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/34518 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 879,82

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Frau Veronika Vollmann

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Tel.:+43 1534 73 292
Tel.: 0664 88 96 21 13
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