Lebensraum mit Terroir-Wohnen auf zwei Ebenen!

8010 Graz | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Solar

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,00 m²
  • Kellerfläche 7,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 561.800
  • Betriebskosten (Netto) € 218,00
  • Heizkosten (Netto) € 60,00
  • Garage € 26.500,00

Energieausweis

B HWB: 42,59 kWh/m².a
B fGEE: 0,71

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 06/2022

Beschreibung

Zur Wohnung:

Ein Wein, nein, eine Wohnung mit vollem Bukett. Zwei Etagen Wohnerlebnis, zwei Terrassen für Rund-Um-Ganztags-Sonne, doch viel mehr Gründe für exklusives WOHNEN.

"Ästhetik, Funktionalität und Bodenhaftung auf einen Nenner zu bringen - das war hier unser Ziel!"

Für noch mehr Wohnqualität sorgen Weitzer Echtholz-Parkett, 60x60 Bodenfliesen und Terrassenplatten sowie hochwertige Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch sowie Hansa und vieles mehr. Durch große Schiebetüren gelangen Sie auf die mit Glas überdachte Terrasse, die zum Wohlfühlen udn Genießen einlädt.


Zum Objekt:


Ruhige Aussichtslage am Ruckerlberg mit Schöcklblick in LKH-Nähe - was will man da noch mehr!

Es gibt sie noch ...
... die guten Lagen in Graz, wo alles stimmt. Der Burgfriedweg ist ein einzigartiges Projekt mit breiter Wohnungstypenvielfalt, das selbst Kenner durch sein hohes Potential begeistert. Dazu serviert bekommt man alle Vorteile modernsten Wohnens - teilweise zweigeschossig mit ansprechendem Maisonette-Charakter. Wer hier mit der Extraportion "Terroir" logiert, hat´s gut. Denn hier kann man wurzeln, reifen und das Leben genießen - jetzt und noch in Generationen. Wann sagen auch Sie: "Da gehöre ich hin?"
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Sonstiges


Mit Hang zur Perfektion für einen unvergleichlichen Platz an der Sonne - Wohlfühlgarantie!

Überzeugend in jeder Hinsicht
Durch die terrassenartige Hangbebauung mit Wohnungsgrößen von 58 bis 149 m² und einer hellen Tiefgarage für 31 modernste PKW-Stellplätze bietet der Burgfriedweg Luxus von Anfang an. Auch sind ausreichend Stellplätze für einspurige Fahrzeuge (Fahrräder, Mopeds und Motorräder) sowie Besucherparkplätze vorhanden. Mit zwei Liften und Stiegenhäusern ist die flexible Zugänglichkeit gegeben bzw. stellt der Kinderwagenabstellraum zusätzlichen Komfort für Familien bereit.

Warmherzige Gemütlichkeit wird durch die Lärchenholzfassade garantiert, die Massivbauweise wiederum sorgt für wertbeständigen Wohnluxus: Außen- und Wohnungstrennwände bestehen aus Stahl- und Mantelbeton, während Innenwände mit 12 cm Hochlochziegel ausgeführt sind.
Das ist noch nicht alles: Gepflasterte Zugänge, der absperrbare Hauszugang mit Gegensprechanlage inklusive Monitor und Kellerabteile von 6 bis 13 m² komplettieren das Spektrum.

Auch energetisch vermisst man nichts: Ferngasheizung, Photovoltaikanlage für die Allgemeinstromversorgung, SAT-Empfangsanlage (Astra und Hotbird) sowie die Wasserenthärtungsanlage auf Salzbasis erfüllen nachhaltig alle Energiebedürfnisse.

Damit auch die Gemeinschaft wächst, gibt´s eine allgemeine Grünfläche mit Blumenwiese.

Mehr über GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H.

Objekt Nr. m11421951 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 561.800

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Herr Bernd Stubenrauch

Tel.:031...

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Tel.:0316 8054 260
GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H.
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