Eisenkappel - Älteres, sanierungsbedürftiges Gasthaus mit Potential - Perfekte Lage!!!

9135 Bad Eisenkappel | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 312 m²
  • Wohnfläche 350 m²
  • Kellerfläche 50 m²
  • Nutzfläche 400 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 98.900
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1950

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Älteres Gasthaus mitten in Eisenkappel

Lage: Sonnig, zentral, mit schönen Sitzgarten, Ortsmitte, nahe Ausbildungszentrum, Kirche Maria Dorn, Friedhof, Hauptstraße, Billa.

Nähe: Ausbildungszentrum, Billa, Kirche, Friedhof, Otskern, Hauptstrasse.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 75 m² Gastraum, + ca. 90 m² Küche, WC, Nebenräume + 1. OG. 5 Zimmer mit Bädern ca. 115 m² + Terrasse ca. 59 m². 2. OG 1 Wohnung mit ca. 100 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Grundstück: 312 m² schönes, flaches Grundstück mit angrenzenden Gemeindegrundstück welches als Sitzgarten verwendbar ist!. Unverbaubar.

Baujahr: ca. 1950, Zubau und teilweise Sanierung 1970

Beschreibung: Dieses ehemals sehr gut geführte Gasthaus bietet sehr viele Möglichkeiten zum Umbau als Wohnflächen, wie auch zur reanimierung als tolles Gasthaus. Der ehemals geführte Grascherwirt hat immer noch, aufgrund seiner Nähe zum Ortskern und auch zum Friedhof, der Kirche Maria Dorn und dem Ausbildungszentrum, eine hervorragende Aussicht auf gute Umsätze in der Gastronomie. Das Gasthaus muss allerdings komplett saniert werden. Der schöne Gastgarten ist nach wie vor ein gern gesehener Treffpunkt für Jung und Alt.

Stellplätze: Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Zimmer: 10

Böden: Laminatböden, Fliesenböden.

Fenster: Holzfenster.

Heizung: Ölheizung.

Bad: 6 Badezimmer, 8 Toiletten

Möblierung: Keine

Zustand: Sehr sanierungsbedürftig.

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: Nicht bekannt.

Kaufpreis: € 98.900,--

Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1272151 | Objekt melden
  • Wohnfläche 350 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 98.900

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