Großzügiges Einfamilienhaus, rund 25 km nördlich der Stadt Salzburg: 213 m² Wohnnutzfläche mit Blick ins Grünland, Baujahr 2005

5112 Lamprechtshausen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garten Sauna Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 630,0 m²
  • Wohnfläche 146,18 m²
  • Kellerfläche 67,0 m²
  • Nutzfläche 213,39 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 799.000
  • Betriebskosten (Netto) € 350,00

Energieausweis

HWB: 58 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2005

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Das südseitig ausgerichtete, sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage, an einer verkehrsberuhigten Sackgasse, ca. 10 Minuten Fußweg vom Ortskern Lamprechtshausen entfernt mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde von den Eigentümern mit viel Akribie erbaut und top ausgestattet. Ein Haus zum Wohlfühlen und so richtig zu Hause ankommen. Das sehr großzügig konzipierte Einfamilienhaus ist ideal für Familien und hat mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt 213 m² ein repräsentatives Raumvolumen. Der Fläche der Terrasse beträgt 30,67 m². Das Gartenhaus hat 7,5 m². Die Doppelgarage (40 m²) und der Carport (mit ca. 24 m²) plus Geräteraum (4 m²) sowie der Dachboden über der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Badezimmer mit Wäscheabwurfschacht bis zum Keller. 1 separates WC im Obergeschoss, 1 separates WC im Erdgeschoss, im Untergeschoss (Wellnessraum) befindet sich zusätzlich eine Dusche und ein Waschbecken, 32 m² zum Relaxen, mit einer neuwertigen Sauna, 2 großen Heizkörpern und einem Fernsehanschluss.
Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme.
• Massivstiege mit Terrakotta-Fliesen.
• Die mit Terrakotta-Fliesen ausgelegten Fußböden haben Fußbodenheizung.
• Granitfliesen-Böden im Badezimmer und separatem WC im Obergeschoss.
• Glasiertes, hochwertiges Ziegeldach.
• Balkon in Holzkonstruktion.
• Außenanlagen/ Garten: Gartenhaus, säulenförmige immergrüne Smaragdthujen und Sträucher.
Garagen: Doppelgarage und Carport und 3 zusätzliche Stellplätze.
Lamprechtshausen liegt rund 25 km nördlich der Stadt Salzburg und ist ein beliebter Wohnort vor den Toren der Mozartstadt. Das Haus ist nur einen Katzensprung vom Seengebiet entfernt. In dieser sanft hügeligen Natur blickt man von der Südseite auf die Bergpanoramen der Voralpen. Hier findet man alle Möglichkeiten zur Entspannung und zur sportlichen Betätigung. Die Stadt Oberndorf mit der weltberühmten Stille Nacht Kapelle ist 6 km entfernt, in Oberndorf befindet sich die Länderbrücke nach Laufen (Oberbayern) und die deutsche Stadt Freilassing ist rund 20 km entfernt.
Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Bank, Postamt, Kindergarten, Schulen, Radwege, Wanderwege - Weidmoosmoor - ). Beste Verkehrsanbindung mit der Lokalbahn zur Stadt Salzburg und von Bürmoos nach Ostermiething.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)

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Neutorstraße 14, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 3488/134 | Objekt melden
  • Wohnfläche 146 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 799.000

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Herr Konrad Kocher

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