Neubaubüros nahe Austria Campus

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Barrierefrei Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 340,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.678,96
  • Miete (Netto) € 4.386,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.179,80
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 25,30 kWh/m².a
fGEE: 1,29

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

In zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Praterstern sowie dem Austria Campus kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich allesamt im 3. Obergeschoß. Aktuell stehen drei Einheiten zur Verfügung:
- 3.OG mit ca. 495 m² (Top 1A)
- 3.OG mit ca. 340 m² (Top 1C)
- 3.OG mit ca. 950 m² (Top 2)

Die Büroflächen sind sehr flexibel zu gestalten weshalb die unterschiedlichsten Bürokonzepte realisiert werden können. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Ein top-modernes Büro mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis!

Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50 - EUR 12,90
Betriebskosten/m²/Monat netto: EUR 3,47 (inkl. Heizung & Kühlung)

weitere Informationen:
- Außenliegender Sonnenschutz
- Spiegelrasterleuchten
- flexible Raumkonfiguration
- Kühlung über Kühldecke
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Lift

Lage:
Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1, U2 - Station Praterstern
S-Bahn: Praterstern
Straßenbahn: 5, 21, O

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Objekt Nr. gw-19-02197/2 | Objekt melden
  • Nutzfläche 340 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.678,96

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Herr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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