Flexible Büros im Carr Lassalle

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Barrierefrei Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Bürofläche 495,00 m²
  • Gesamtfläche 495,00 m²
  • Nutzfläche 495,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 10.192,48
  • Miete (Netto) € 6.682,50
  • Betriebskosten (Netto) € 1.811,23
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 25,30 kWh/m².a
fGEE: 1,29

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 31.12.2022

Beschreibung

In zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Praterstern sowie dem Austria Campus kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung.

Die verfügbare Bürofläche mit ca. 495m² befindet sich im 2. Obergeschoß.

Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Ein top-modernes Büro mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis!

weitere Informationen:
- Außenliegender Sonnenschutz
- Spiegelrasterleuchten
- flexible Raumkonfiguration
- Kühlung über Kühldecke
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Lift

Lage:
Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1, U2 - Station Praterstern
S-Bahn: Praterstern
Straßenbahn: 5, 21, O

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Objekt Nr. gw-19-02197/1 | Objekt melden
  • Bürofläche 495 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 10.192,48

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Herr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 5127 777
Tel.: +43 664 851 64 41
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