Wr. Neustadt Zentrum - Anlagewohnung mit über 3% Rendite

2700 Wiener Neustadt | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Keller WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 96,00 m²
  • Kellerfläche 8,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 189.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 54 kWh/m².a
D fGEE: 2,37

Zustand

  • Baujahr 1920

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Wr. Neustadt Zentrum - ein atemberaubendes Wohnloft - absolut vom feinsten - Diese Wohnung ist bis 2022 Befristet Vermietet - Monatiche Mieteinnahmen: € 777,- inkl BK -3 Zimmer zentral begehbar (kein Durchgangszimmer) - ein Wohnzimmer mit 37 m² - Hochglanz Designer Küche in Weiß mit energiesparenden Qualitätsküchengeräte - tolles Badezimmer mit Wanne und Regendusche - eingerichteter Schrankraum mit Stangen, Fächern Schuhabstellhalter und Laden - die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit dunklen Echtholzböden und exklusiven Fliesen in Bad und Küche wird sie begeistern - Kabelanschluss in jedem Zimmer - VAILLANT Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung - 3-f ach verglaste Schallschutzfenster die teilweise bis zum Boden reichen unterstreichen die Loft Atmosphäre - stromsparende LED Beleuchtung in der ganzen Wohnung - Sicherheitseingangstüre.
Die Wärmeschutzfassade am Haus, die LED Beleuchtung und die 3-fach verglasten Fenster mit spezieller Schallschutzverglasung sorgen für geringe Energiekosten, Ruhe und Behaglichkeit in der Wohnung.Die Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf ca. € 255,-.

Energieausweiswerte:
HWB 54
fGEE 2,37

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Lage:
Diese Wohnung befindet sich im Nahebereich vom Hauptplatz, ebenso ist das Krankenhaus und die Neue FH nicht weit entfernt.

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Objekt Nr. 9310 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 189.000

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Johannes Freiler

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Tel.: +43(664) 960 23 38
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