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Zentrum Rennweg - Moderne Büros nahe Hauptbahnhof und Wien Mitte

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Möbliert Küche Lift Garage Barrierefrei Klimatisiert Büro Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Bürofläche 433,78 m²
Gesamtfläche 433,78 m²
Nutzfläche 433,78 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 8.954,18
Miete (Netto) € 5.422,25
Betriebskosten (Netto) € 2.038,77
Heizkosten (Netto) € 0,40
Miete pro Quadratmeter € 15,00
Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 51,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2003

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus "Zentrum Rennweg" bietet moderne Büroflächen mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung.

Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

VERFÜGBARE FLÄCHEN:

- Top 102: 156,60 m²
- Top 105: 503,95 m²
- Top 106+107: 895,48 m² (Zusammenlegung mit Top 105 möglich)
- Top 110: 433,78 m²
- Top 202: 206,45 m²
- Top 206: 463,21 m²
- Top 501+501: 529,43 m²

KONDITIONEN:

- Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50

- Betriebskosten/m²/Monat: EUR 4,12 (inkl. Heizung & Kühlung)

- Stellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage können sowohl Dauerpark- als auch Kurzparkplätze angemietet werden. Die Konditionen müssen beim Betreiber vor Ort in Erfahrung gebracht werden.

weitere Informationen:
- Neuer Büroeingang mit eigener Lobby
- Flexible Raumaufteilung
- Moderne Haustechnik
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Kühlung über Deckensegel
- Außenjalousien
- Blendschutz
- Stehleuchten
- Möblierte Küche
- Serverraum
- Lift
- Internetprovider COLT
- Hausinterner Zugang zu fünf Schnellbahnlinien
- Garage im Haus (externer Betreiber)

Lage:
Durch die exzellente Lage Ecke Rennweg/Ungargasse ist eine gute öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit gegeben. Diverse Nahversorgungs-, Parkplatz- (Tiefgarage im Haus) sowie Erholungsmöglichkeiten stehen am Standort zur Verfügung.

Öffentliche Anbindung:
- Bus: 4A, 74A, 77A
- Straßenbahn: 71, 0
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15

Individuelle Anbindung:
- Das Objekt ist bequem über den Landstraßer Gürtel, Rennweg oder die Ungargasse erreichbar.

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