Herrliche Terrassenwohnung in bester Wohngegend in Ober St.Veit

1130 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV WG-tauglich Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 112,0 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 785.000
  • Betriebskosten (Netto) € 180,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 180,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 198,00
  • Umsatzsteuer € 18,00
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 54,2 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juni 2022

Beschreibung

Herrliche Terrassenwohnung in bester Wohngegend in Ober St.Veit.

Diese wunderschöne und sehr sonnige Maisonette befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in Ober St. Veit und bietet eine moderne, sehr luxuriöse und innovative Ausstattung.
Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen.

Diese traumhafte Wohnung besteht aus:
Ebene 1:
- einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf
- 2 Balkone
- 2 - 3 Schlafräume
- Badezimmer mit Badewanne/ Dusche
- Abstellraum
- Gästetoilette
- Vorraum

Eben 2:
- einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf
- die südseitige, sonnige Terrasse

Die Terrassenwohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B.
- wunderschönem Dielenboden
- voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen
- elektrisch steuerbare Beschattung
- Klimaanlage
- wunderschöner Terrassenbelag

Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung.

Die beste Infrastruktur ist gegeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Kindergärten und Schulen.

Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:
- Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie

- Fußläufig ist die U4 in ca. 11 min. zu erreichen.

Sehr gerne steht Ihnen Frau Mag.Ulrike Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/37 67 099 oder unter siebenhofer@dimagimmobilien.at zur Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Objekt Nr. 2703/2476 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 785.000

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Frau Mag. Ulrike Siebenhofer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 890 25 85
Tel.: +43 660 3767099
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