Zentrale Grünlage: Uneinsichtige, unbefristete DG-2 ZI + idyllischer Garten zur Mitbenützung!

8020 Graz | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten WG-tauglich Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,00 m²
  • Nutzfläche 60,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 550,00
  • Heizkosten (Netto) € 50,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 600,00
  • Kaution € 1.800,00
  • Maklergebühr 2 BMM + Ust.

Energieausweis

E HWB: 172,90 kWh/m².a
E

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Exklusiv zur Vermietung gelangt diese uneinsichtige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) im Dachgeschoß eines generalsanierten Altbaus in zentraler Stadtlage (Nähe Albert-Schweitzer-Klinik, Einkaufszentrum „City Park“ und Innenstadt).

Diese Wohnung besticht v.a. durch ihr modernes Interieur sowie die exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien und edlem Parkettboden.

Der sanierte Stilaltbau bietet exklusiven Wohnstandard in zentraler Grünlage, niveauvolle Nachbarn und einen idyllischen Garten zur Mitbenützung!  


Die Vorteile im Überblick:

- Optimaler Grundriss mit Vorraum und separat begehbaren Räumen (auch 2-er WG tauglich)

- Hochwertig ausgestattet, sehr gut isoliert, Fußbodenheizung mit raumweiser Temperaturregelung

- Ca. 8,5 m² große Wohnküche mit neuwertiger Küchenzeile und Fenster

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Fernblick

- Uneinsichtiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Fenster Richtung Garten    

- Modernes Bad mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

- Edler Parkettboden in den Wohnräumen, Qualitätsfliese in Bad und Vorraum

- Hochwertige Velux-Fenster mit Dreifachverglasung und elektronisch steuerbaren Außenrolladen 

- Geräumiges Kellerabteil


- Mietbeginn: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung

- Mietdauer: Unbefristet

- Gesamtmietzins: EUR 600,-- (inkl. BK und HK!)

(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti von derzeit ca. € 101,--, die Fernwärme-HK-Akonti von ca. € 50,-- mit gesetzlicher Ust.)

- Kaution: € 1.800,--

- Gesetzl. Vermittlungsprovision: 2 BMM + 20 % Ust.


Lage: Grünlage im Herzen der Stadt (Oeverseegasse, Nähe Oeversee-Gymnasium, Freizeitzentrum gegenüber); Lediglich ca. 5 Gehminuten zur Albert-Schweitzer-Klinik und zum Einkaufszentrum „City Park“ und nur ca. 15 Gehminuten zur Herrengasse; Öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe – beste Anschlüsse in alle Richtungen! PKW: grüne Zone bzw. Parkhaus um die Ecke – auch unkompliziert zur Autobahn; Top Infrastruktur: Spar, Billa, Apotheke und charmante Kleinläden sowie der beliebte Lebensmittelmarkt am Lendplatz sind zu Fuß erreichbar!

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Objekt Nr. m11396050 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 550,00

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DoktorIn Sabine Horn-Ritzinger

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