Modernes Büro mit großer Dachterrasse

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Lift Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 330 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.715,63
  • Miete (Netto) € 3.082,08
  • Betriebskosten (Netto) € 443,55
  • Sonstige Kosten (Netto) € 190,00
  • Miete pro Quadratmeter € 9,34
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.715,63
  • Umsatzsteuer € 743,13

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine halbe Büroetage mit ca. 330m2 und einer großer Dachterrasse sowie einem Dachgarten. Dieses großzügige Büro bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 330m2 und eignet sich mit seinen 15 Räumen und zwei großzügigen Besprechungszimmern ideal für Shared Offices, Schulungseinrichtungen, Dienstleister u.ä. Die Büroräume sind individuelle gestaltbar (Rigipswände).

Dieses Büro punktet durch seine optimale Raumaufteilung sowie der großzügigen Terrasse, welche von Ihnen sowie einer zweiten Firma genutzt werden darf. Für die Heizung wird von der Hausverwaltung  ein Akonto in der Höhe von € 307,07/Monat verrechnet.

Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen, Preis auf Anfrage.

Im Mietpreis von € 4022,69 sind die allgemeinen Betriebskosten, BK für den Lift, Akonto für die Heizung. Weiters wird im Jahr 2021 eine E-Ladestation für Elektroautos zur Verfügung gestellt.

Sonstige Adaptierungen können auf Kundenwunsch, im Gegenzug eines Kündigungsverzichts, verhandelt werden.

Aufteilung:

- ca. 15 Büroräume

- 1 Besprechungsräume

- 1 Teeküchen

- Garderobe

- Serverraum/Kopierraum

- Getrennte Toiletten (Da/He)

- großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Dachgarten

Ausstattung:

- Lift
- Kabelkanäle
- 1 Teeküchen
- Arbeitsgerechte Beleuchtung
- Serverraum/ Kopierraum

Infrastruktur:

Das Bürogebäude befindet sich direkt auf der Brunner Straße und ist mit der U6 (Station Pefektastraße oder Erlaaer Straße) und den Buslinien 64A oder 61A sehr gut erreichbar. Lebensmittelmärkte wie Billa und Hofer sind nur eine Gehminute von der Bürofläche entfernt. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 330 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.715,63

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