PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - WEIHNACHTSAKTION! ZWEI MONATE MIETFREI BEI EINER ANMIETUNG BIS 31.12.2020!

8020 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,74 m²
  • Kellerfläche 4,11 m²
  • Gesamtfläche 82,6 m²
  • Nutzfläche 82,6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.015,96
  • Gesamtbelastung (Netto) € 923,60
  • Miete (Netto) € 923,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 923,60
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.015,96
  • Umsatzsteuer € 92,36
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung.

Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet.

Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden.

Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet.

Ausstattungsstandards:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten)
  • Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung)
  • Hochwertige Parkettböden
  • Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen 
  • SAT-Anschluss vorhanden
  • Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit
  • Tiefgarage
  • Urban Gardening - Hochbeete am Dach

WEIHNACHTSAKTION

2 Monate MIETFREI

gilt bei einer Mietanbotslegung
bis zum 31.12.2020*

Wohnung Top 130:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,66 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,73 m² Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum - ca. 10,67 m²
  • Badezimmer - 5,02 m²
  • Toilette - 1,80 m²
  • Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 29,15 m² mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer - ca. 13,49 m²
  • Schlafzimmer/Kinderzimmer - ca. 13,29 m²
  • Abstellraum - ca. 2,24 m²
  • Balkon - ca. 6,73 m²

Mietkosten:

Kosten

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.015,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 90,80 Euro (inkl. USt.) monatlich.

Kosten Garagenstellplätze

Garagenstellplatz "normal":       € 70,00 / Monat

Garagenstellplatz "komfort":      € 109,00 / Monat

Garagenstellplatz "doppelt":      € 129,00 / Monat

Motorrad-Stellplatz:                   € 40,00 / Monat

Fahrradbox (2er-Box):               € 15,00 / Monat

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

*Bei einer Mietanbotslegung bis zum 24.12.2020 erhalten Sie einen Nachlass in Höhe der ersten zwei Monatsmieten. Sämtliche Betriebskosten werden standardgemäß abgerechnet

Lage & Infrastruktur:

Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 131 42 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. 

ruhig und zentral - URBAN GARDENING

URBAN GARDENING IM NEUEN VIERTEL REININGHAUS! MIT KELLERABTEIL UND FREIFLÄCHE

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 386433 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.015,96

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Frau Ricarda Winkler

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Tel.:+43 1 236 97 97
Tel.: +43 664 221 31 42
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