ENERGIEEFFIZIENT - RESSOURCENSCHONEND - EMISSIONSARM! MY SMART CITY IN GRAZ STEHT FÜR INNOVATION UND ZEITGEIST! AB SOFORT

8020 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,82 m²
  • Kellerfläche 5,29 m²
  • Gesamtfläche 101,3 m²
  • Nutzfläche 101,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 949,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 862,74
  • Miete (Netto) € 862,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 862,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 949,01
  • Umsatzsteuer € 86,27
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 49 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 15 Jahr(e)

Beschreibung

In Graz gelangen 252 nagelneue Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen sind AB SOFORT verfügbar!

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Highlights:

-) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!

-) Fernwärme Fußbodenheizung!

-) Provisionsfreie Vermietung!

-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss

-) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)

-) sehr gute Infrastruktur - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle
  • hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB)
  • Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
  • Fernwärme Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • Fliesen in Nassräumen
  • SAT-Anschluss vorhanden
  • eigenes Kellerabteil, viele Fahrradabstellplätze 

Wohnung Top 337:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,80 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25,51 m² Balkon befindet sich im 3. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum - ca. 8,46 m²
  • Abstellraum - ca. 2,53 m²
  • Badezimmer - ca. 5,89 m²
  • Toilette - ca. 1,44 m²
  • Wohn-/Essbereich/Küche ca. 30,75 m² - mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer 1 - ca. 11,05 m²
  • Schlafzimmer 2 - ca. 15,68 m²
  • Balkon - ca. 25,51 m²

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 949,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 79,90 (inkl. USt.) anzumieten.

Mietdauer: 15 Jahre befristet

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 210,00 (inkl. USt.)

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

Lage & Infrastruktur:

Die Smart City befindet sich im 4. Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Verkehrsanbindung:

Bis Ende 2021 wird die GVB-Straßenbahn Linie 6 eine neue Streckenführung haben und fährt dann künftig von St. Peter direkt bis zur Smart City.

Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Haltestelle Resselgasse von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) verkehrt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 13 142 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft

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Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

ENERGIEEFFIZIENT - RESSOURCENSCHONEND -

SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG - MY SMART CITY IN GRAZ STEHT FÜR INNOVATION UND ZEITGEIST! AB SOFORT -PROVISIONSFREI

IDEALE RAUMAUFTEILUNG IN DER SMART CITY - AB SOFORT PROVISIONSFREI MIETEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 386443 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 949,01

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