Altbau-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung und perfekter Raumaufteilung

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 250 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.008,27
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.189,34
  • Miete (Netto) € 4.505,94
  • Betriebskosten (Netto) € 683,40
  • Heizkosten (Netto) € 250,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.439,34
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 6.008,27
  • Umsatzsteuer € 568,93
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 155,06 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1903

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und in dringenden Situationen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz inkl. Handschuhe). 

Zur vereinfachten Abstimmung bitte wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Nutzen Sie bitte auch vorab die Möglichkeit der Videobesichtigungen auf unserer Homepage, um zu verifizieren ob das Objekt Ihren Anforderungen entspricht.

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Die gegenständliche Altbauwohnung welche sich über rund 250qm erstreckt, wurde einer äußerst hochwertigen Sanierung unterzogen und bietet neben höchstem Wohnkomfort, auch eine repräsentative Lage direkt an der Kärntner Straße.

Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer.

  • ein repräsentativer Wohnsalon mit über 78qm
  • eine großzügige Wohnküche
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder (sowie Dusche als auch Badewanne)
  • 3 Toiletten (integriert und separat)
  • Ein Abstellraum

Das Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und dem charmanten Altbauflair macht dieses Objekt einzigartig. 

Die Lage.

Direkt an der Kärntner Straße gelegen, sind Sie mitten im Geschehen des Zentrums und hervorragend verkehrstechnisch durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz) angebunden.
Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, edle Boutiquen und interessante Shops zur Verfügung.
Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theatern und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot in Gehnähe.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@sulek.immobilien oder unter +43 660 125 52 42.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 15436 | Objekt melden
  • Nutzfläche 250 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 5.708,27

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Herr Philipp Renner

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