LICHTDURCHFLUTETE 2 ZIMMER WOHNUNG - CHARMANTER GRUNDRISS - NÄHE REUMANNPLATZ U1

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Altbau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,74 m²
  • Gesamtfläche 60,74 m²
  • Nutzfläche 60,74 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 665,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 604,54
  • Miete (Netto) € 529,78
  • Betriebskosten (Netto) € 68,69
  • Sonstige Kosten (Netto) € 6,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 604,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 665,00
  • Umsatzsteuer € 60,46
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 113,32 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Haus mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe Reumannplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Hier gehts zum 3D-Erlebnis

Eckdaten:

WNFL: ca. 60,74 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1, mit Badewanne
WC: 1, separat 
Küche: Einbauküche
Abstellraum: ja 
Stock: 3 Liftstock 
Heizung: Zentralheizung Gas
Lift: ja

Beschreibung:

In einem modernisierten Altbau im 3. Obergeschoss gelegen präsentiert sich die 2-Zimmerwohnung von Ihrer besten Seite. Öffentlich mittels U1 Reumannplatz in ca. 5 min bestens zu Fuß erreichbar. Sie gelangen bequem mittels Lift zu Ihrem neuen Wohnglück und betreten dieses durch einen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, welches tagsüber mit Licht durchflutet wird. Der edle Laminatboden zieht sich nahtlos durch die gesamte Wohnung. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, welche einen entspannten Abend garantiert. Das Schlafzimmer wurde ebenso an dieser Seite ausgerichtet und bietet ausreichend Platz. Zu Ihrer linken Seite befindet sich eine sehr großzügig angelegte Einbauküche. Die Küche ist komplett eingerichtet und wartet auf Ihren neuen Koch. Zum guten Ton der Wohnung gehören Innenliegende Jalousien, welche selbst heiße Sommertage erträglich machen. Eine tolle Wohnung in bestens angebundener Lage. 

Kosten:

BMM: € 665,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt.
Warmwasserkosten: € 45,34 inkl. USt. 
Heizkosten: € 50,51 inkl. USt. 

Provision: 2 BMM 
Kaution: 3 BMM

Lage + Infrastruktur:

In einer sehr lebenswerten Lage von Wien, fußläufig ca. 5 min zur U1 mit der Sie eine direkte Verbindung in die Stadt haben. In Ihrer unmittelbarer Nähe finden Sie den Nahversorger Lidl sowie die Apotheke am Reumannplatz und die Bank Bawag P.S.K. Suchen Sie das Grüne zum entspannen, finden Sie unweit den Antonsplatz unter dessen Bäume Sie zur Ruhe kommen. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe der Arthaberpark. Für begeisterte Schwimmer eignet sich das Amalienbad am Reumannplatz ausgezeichnet. 

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Neutor Real GmbH

Objekt Nr. 1996 | Objekt melden
  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 665,00

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Frau Julia Seiwald

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Tel.:+43 1 532 3730
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