Charmante 2-Zimmer Innenstadtwohnung- direkt am Börseplatz im 1. Bezirk zu vermieten!

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.455,33
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.227,02
  • Miete (Netto) € 1.065,15
  • Betriebskosten (Netto) € 161,87
  • Heizkosten (Netto) € 88,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.315,02
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.455,33
  • Umsatzsteuer € 140,31
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 104,68 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1879

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort!

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2- Zimmer Wohnung am Börseplatz im 1. Wiener Gemeindebezirks! 

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Separate Toilette 
- Moderne Küche mit sämtlichen Geräten in hochwertiger Markenqualität ausgestattet 

Lage

Die Wohnung liegt direkt gegenüber der Börse  im 1. Wiener Gemeindebezirk. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz und die Kärntnerstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie renommierte Restaurants und Cafes finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Der nahe gelegene Sigmund Freud Park sowie das beliebte Ausflugsziel der Donaukanal befinden sich in Fußweite und laden zu sportlichen Aktivitäten und schönen Spaziergängen ein. 

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahnlinie: U2  "Schottenring"
Straßenbahnlinien: 1, D, 71 
Buslinien: 1A, 2A, 3A, 40A 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6314 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.349,73

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Tel.: +43 676 5344580
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