Tolle 5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse nahe dem Donaukanal

1020 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller WG-tauglich Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 182,22 m²
  • Kellerfläche 2,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.790,00
  • Miete (Netto) € 2.174,22
  • Betriebskosten (Netto) € 307,45
  • Umsatzsteuer € 253,64
  • Kaution € 8.370,00
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38,50 kWh/m².a
fGEE: 0,87

Zustand

  • Baujahr 1838

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Die einzigartige Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen und befindet sich an der Unteren Donaustraße nahe dem Schwedenplatz und verfügt somit über einen perfekten infrastrukturellen Zugang. Die großzügige, helle und klimatisierte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines wunderschön erhaltenen Gründerzeithauses dem gemütlichen Balkon und der großzügigen Terrasse eine tolle Atomsphäre.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus:
- einem Vorzimmer
- einer Abstellkammer
- vier Schlafzimmern
- einer sehr großzügigen Wohn / Küche
- zwei Badezimmer eines Badewanne und Dusche
- einem separatem Gäste WC
- einem Balkonen
- einer Terrasse

weitere Informationen:
- Parkettboden
- vollausgestatteter Küche
- Gasetagenheizung
- modernen Badezimmern
- Klimaanlage in allen Räumen
- Waschmaschinenanschluss

Lage:
Die großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk nahe direkt am Donaukanal und verfügt somit über einen nahezu perfekten Zugang zur Infrastruktur, öffentlichen Verkehr und bietet einige Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U1, U4
- Straßenbahnlinie: 1, 2

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2021-00852 | Objekt melden
  • Wohnfläche 182 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.790,00

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Frau Mag. Marina Eiffe

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