2 ZIMMER-WOHNUNG IN GERSTHOFER GRÜNRUHELAGE - UNBEFRISTET

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 44 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 642,71
  • Gesamtbelastung (Netto) € 584,28
  • Miete (Netto) € 450,00
  • Betriebskosten (Netto) € 104,28
  • Sonstige Kosten (Netto) € 30,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 584,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 642,71
  • Umsatzsteuer € 58,43
  • Kaution 2.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 133,8 kWh/m².a
D fGEE: 2,44

Zustand

  • Baujahr 1938

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Februar 2021

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung kommt hiermit eine kleine, teilsanierte Wohnung im 2.Stock eines 1937 errichteten Wohnhauses, die unter anderem aus einer großen Wohnküche und einem Schlafraum besteht. Durch die Ruhe und die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnstation ca. 100 m entfernt) ist die Wohnung perfekt für Singles und Paare geeignet die Ruhe und Grünlage suchen ohne auf die Annehmlichkeiten der öffentlichen Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Haus findet auch in Wien Geschichte Wiki, einer historischen Wissensplattform der Stadt Wien (siehe Link).

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnküche, Schlafraum. Vorraum, Wannenbad und WC.

AUSSTATTUNG
Parketten im Wohnraum (im Küchenbereich gefliest) und im Vorraum, Laminatboden im Schlafraum. Gut ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach. Gefliestes Bad mit Wanne und getrenntes WC, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, KEIN LIFT.

LAGE:
Gersthofer Ruhelage und dennoch leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

INFRASTRUKTUR:
Supermarkt wenige Gehminuten entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, Restaurants und Kaffeehäuser in unmittelbarer Umgebung um den Gersthofer Platz.

VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahn Linie 40 in unmittelbarer Nähe, am Gersthofer Platz Schnellbahn S 45, Strassenbahn Linien 9 und 41 sowie Buslinie 10A.

Zahlungen bei Mietvertragsabschluss:
Gesamtmiete: 642,71 EUR
Kaution 2.000,00 EUR
Servicepauschale Hausverwaltung 140,00 EUR inkl. USt.
Maklerhonorar: 1402,27 EUR inkl. USt.

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des
Eigentümers. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3800 | Objekt melden
  • Wohnfläche 44 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 642,71

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Herr Alexander Varvaressos

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