ERSTBEZUG - ALTBAUWOHNUNG - 2 ZIMMER WOHNUNG - IM HERZEN DES 6. WIENER GEMEINDEBEZIRKS

1060 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,7 m²
  • Gesamtfläche 45,7 m²
  • Nutzfläche 45,7 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 830,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 754,54
  • Miete (Netto) € 690,21
  • Betriebskosten (Netto) € 60,37
  • Sonstige Kosten (Netto) € 3,96
  • Miete pro Quadratmeter € 15,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 754,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 830,00
  • Umsatzsteuer € 75,46
  • Kaution 2.491,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 90,17 kWh/m².a
C fGEE: 1,22

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 2-Zimmer Altbauwohnung im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Naschmarkt.

Hier geht es zum 3D-Erlebnis

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 45,70 m² 
Zimmer: 2
Bad: 1, mit Walk-In Dusche und WC 
Küche: ja, voll möbliert, offene Wohnküche
Stock: 2. Etage 
Lift: ja
Waschmaschinenanschluss: ja 
Kündigungsverzicht: 3 Jahre

Beschreibung

In einem herrschaftlichen Haus mit beeindruckendem Entrée werden Sie an dieser Adresse standesgemäß empfangen. Sie gelangen bequem und unkompliziert mittels Lift in die 2. Etage zu Ihrem neuen Wohnglück. Ihre neue Wohnung kann mit Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Zugang zum Herzstück der Wohnung, dem Wohnzimmer. Die Einbauküche wurde top ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Neben dem Herzstück befindet sich ein weiteres Zimmer welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde schlicht verfliest und kann mit einer edlen Walk-In Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss punkten. Ebenso kann diese tolle Wohnung mit hochwertigen Fischgrätenparkett, welcher sich nahtlos durch die Wohnung zieht und Kastenstockfenstern überzeugen. Eine tolle Wohnung in einer sehr lebenswerten und top angebundenen Lage!

Kosten

Provision: 2 BMM
Kaution:  3 BMM
Brutto HMZ: € 830,- mtl. 

Lage + Infrastruktulf

Im Herzen Wiens und dem begehrtesten Wohnbezirk Mariahilf befindet sich an dieser Adresse die Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig. Sie haben in unmittelbarer Nähe U-Bahn Anbindungen U2/U4/U1 Karlsplatz, U2 Museumsquartier zur Verfügung. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten Historische Gebäude wie die Hofburg Wien, das Kunsthistorische Museum und die Karlskirche. Naturliebhaber können Ihren Nachmittag im Volksgarten, Belevedergarten, Burggarten oder im Giradripark verbringen. Auch die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt ist fußläufig erreichbar, wo unzählige Shops und die angesagtesten Restaurants und Bars auf Sie warten. Im Bereich Bildung befindet sich direkt vor Ihrer neuen Haustüre die Technische Universität. Eine tolle Wohnung, mit allem was das Herz begehrt. 

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1987 | Objekt melden
  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 830,00

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Herr Daniel Hausberger

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Tel.: +43 650 444 0651
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