WG-HIT MIT XXL TERRASSE

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift WG-tauglich Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 122,49 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.252,96
  • Miete (Netto) € 1.139,05
  • Betriebskosten (Netto) € 223,68
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Energieausweis

C HWB: 96,80 kWh/m².a
F fGEE: 3,26

Zustand

  • Baujahr 1950

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Dieser sonnig ausgerichtete WG-HIT befindet sich im 6. Liftstock und bietet auf ca. 117m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit 4 getrennt begehbaren Zimmern sowie genügend Platz für Individualität. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen verfügt die Wohnung über 2 Küchen, 4 Zimmer, eine Loggia, eine Veranda, eine Terrasse mit 21m², 2 WC´s sowie 2 Bäder.
Das Gebäude aus 1960 ist ruhig gelegen, befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über einen Lift, ein Kellerabteil und eine Waschküche.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und urbaner Lage in der Johannagasse. Die hervorragende Infrastruktur inkl. zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt. Die Straßenbahnen 6, 18 und 62 garantieren eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Autobuslinien 12A, 14A, 59A und die Badner-Bahn befinden sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Station der Linie U4 gelangt man in ca. 8 Gehminuten.

Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 6. Stock
Lift: ja
Heizung: Hauszentralheizung (Kosten EUR: 76,60)
Küche: 2Stk. im Mietpreis inkludiert
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. 
Ablöse: keine
Keller: ja

Information zu den Nebenkosten:
Provision: 2 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM

Information zum Datenschutz: 
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die A.P.P. Immobilienentwicklungs GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die A.P.P. Immobilienentwicklungs GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

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Objekt Nr. app-035 | Objekt melden
  • Wohnfläche 122 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.252,96

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