BARRIEREFREI - U6 Nähe | helles und modernes Büro |

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 218,89 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.407,79
  • Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
  • Miete (Netto) € 2.407,79
  • Betriebskosten (Netto) € 383,06
  • Miete pro Quadratmeter € 11,00
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 55 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1999

Beschreibung

Objekt und Lage:

Die moderne Liegenschaft befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alt Erlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt.

Im Wohnpark selbst gibt es sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Trafik, Supermarkt, Friseur, Mrs. Sporty, Fotograf, etc.

Beste Infrastruktur ist gegeben, das gegenüberliegende Einkaufszentrum Kaufpark Alt Erlaa bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt.

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Ausstattung:

  • dunkler Laminatboden
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • tlw. Kühlung
  • öffenbare Fenster
  • manuelle Jalousien
  • tlw. Lamellen
  • eingerichtete Teeküche
  • Lift
  • barrierefrei

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus: € 75,00/Stellplatz/Monat/netto (Pauschalmiete)

Besucherparkplätze (1 Std. gratis parken)

Verkehrsanbindung:

U6 Station Alterlaa fußläufig erreichbar; individuell bestens über die A2 und die A23 erreichbar

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Kärntner Straße 39/12, 1010 Wien


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Objekt Nr. 178470/1 | Objekt melden
  • Nutzfläche 219 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.407,79

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Frau Sonja Macho

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 35 600 10
Tel.: +43 664 44 53 56 1
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