Liebhaberobjekt für Handwerker und Räumlustige - Sehr sanierungsbedürftig

8224 Kaindorf | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Altbau Garten Garage WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 9073,0 m²
  • Wohnfläche 160,0 m²
  • Nutzfläche 518,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 128.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 305,5 kWh/m².a
F fGEE: 3,71

Zustand

  • Baujahr ca. 1870

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufabwicklung

Beschreibung

ENTWEDER - ODER ?

Traumlage - Ein echter, klassischer Vierkanthof, mit Kellerstöckl und Nebengebäude wartet auf Räumung und Sanierung!

Der Platz ist sehr schön, auf einem kleinen Hügel und ist gefühlt ein sich gut anfühlender Kraftort mit vielen Möglichkeiten!
Sie haben Lust und Liebe diesen großzügigen und schön angelegten Vierkanthof zu sanieren? Oder Sie wollen neu bauen? Beides ist möglich.
Der Hof liegt nur 5 Autominuten von Kaindorf entfernt, schöne exponierte Lage in einer Sackgasse umgeben von Feldern.

Die rot markierte Fläche vor dem Hof gehört nicht zu Eigentum, kann aber gesondert gekauft werden (ca. 4100m², € 7.-/m² plus Vermessungskosten € 1800.-/ Steuer bereits enthalten).
Oder gegen den vorhanden Wald mit Aufpreis getauscht werden.

ODER
Es gibt bereits eine Baugenehmigung für Ersatzfläche im Ausmass der bebauten Fläche. Dann müssten Sie den alten Hof entsorgen und neu bauen.
Einen Einreichplan für ein rundes Haus, mit geologischem Gutachten, Auflagen und ein Angebot für den Abbruch.Das kann Ihnen gerne alles zur Verfügung gestellt werden. Natürlich können Sie auch ein ganz anderes Haus bauen, nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:305.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Mehr über IMMO-CONTRACT

IMMO-CONTRACT

Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien


Alle Objekte von IMMO-CONTRACT
Zur Website von IMMO-CONTRACT
Objekt Nr. 2000/35593 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 128.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Silvia Dowsing-Tieber

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 50 450 500
Tel.: +43 676 841 420 574
IMMO-CONTRACT
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11388471
1