campus 21 -BUSINESSPARK WIEN SÜD

2345 Brunn am Gebirge | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 558,25 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.140,75
  • Miete (Netto) € 6.140,75
  • Betriebskosten (Netto) € 1.311,89
  • Miete pro Quadratmeter € 11,00

Energieausweis

B HWB: 42,2 kWh/m².a
C fGEE: 1,45

Beschreibung

Flexible Büros vor den Toren Wiens

Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald's, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.

Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten "Office Units" im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am campus21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein.

Darüber hinaus befindet sich am campus21 eine großzügige Kantine mit Außenbereich, die verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des campus21 ab.

Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN 

Kleinbürolösungen 10 - 100 m²:    € 12,90/m²

MIETPREISE 
HOCHBAU 1 ( A01 - A03) 
Büroflächen € 11,00 /m²/Monat 
Geschäftsflächen € 10,00 /m²/Monat 

HOCHBAU 2 (F01 - F16) 
Büroflächen € 11,00 /m²/Monat 
Lagerflächen € 7,00 /m²/Monat 

Ausstattung:

  • Teppichfliesen
  • Rasterleuchten
  • Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss
  • Sanitärräume
  • Außenjalousien
  • teilw.CAT-5 Verkabelung
  • teilw. Glaswände
  • eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten
  • Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Verkehrsanbindung:

  • Eigene Autobahnanbindung an die A21, A1, A2, A23 und die S1.
  • Eigener Shuttleservice alle 30 Minuten zur U-Bahn Station U6 Siebenhirten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.250m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis F01-F13: Heizwärmebedarf: 51 kWh/m²a
Energieausweis F14-F17: Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a
Energieausweis Büro:      Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a

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Objekt Nr. 41798/35 | Objekt melden
  • Nutzfläche 558 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.140,75

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