Ehemalige Diskothek ("P2") als Gastro-/Geschäfts- od. Lagerfläche zu mieten!

7210 Mattersburg | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 975 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.995,00
  • Miete (Netto) € 6.337,50
  • Betriebskosten (Netto) € 1.657,50
  • Miete pro Quadratmeter € 6,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.995,00
  • Umsatzsteuer € 1.599,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2007

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 975 m² große Gastronomiefläche im Erdgeschoss der Arena Mattersburg. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine ehemalige Diskothek, mit 2 Tanzflächen, Garderoben, Toiletten, einem Kühlhaus und Büroflächen im OG.  

Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000.- qm Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel BIPA, Billa , Delka; New Yorker, TEDI, KIK usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Bäckerei und Konditorei, Asiatisches Restaurant) im Center. Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich! 

Verkehrsanbindung:

  • Autobahnabfahrt S4/Mattersburg
  • Autobahn: A3
  • Schnellstraße: S31, S4

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <2.125m
Klinik <7.900m

Kinder & Schulen
Schule <1.375m
Kindergarten <925m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <2.100m
Einkaufszentrum <8.625m

Sonstige
Bank <1.825m
Post <1.825m
Geldautomat <1.825m
Polizei <2.125m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 40075 | Objekt melden
  • Nutzfläche 975 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.995,00

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