Streckhof - Zweifamilienhaus - Geschäftslokal - Zentrum

7083 Purbach am Neusiedler See | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1888 m²
  • Wohnfläche 302 m²
  • Ladenfläche 74 m²
  • Lagerfläche 124 m²
  • Gesamtfläche 700 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 740.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

E HWB: 183 kWh/m².a
F fGEE: 3,32

Beschreibung

Mit dieser Liegenschaft im Zentrum von Purbach am Neusiedlersee haben Sie viele Möglichkeiten:
  • Zweifamilienhaus
  • Grundstücksteilung (zweite Zufahrt)
  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  • Geschäftslokal
  • Vermietung
  • . . .

Erdgeschoß (ca. 198,40 m²): diverse Lagerräume, Gewölbekeller (teilweise saniert), Geschäftslokal

Obergeschoß:
Wohnbereich 1 (ca. 199,10 m²): Vorraum, 3 separate WC, Badezimmer mit Dusche -Badewanne und WM- Anschluss, DAN- Küche mit Essbereich, Speis, großes Wohnzimmer mit Stiegenaufgang zum Dachgeschoß, Büro, Abstellraum, 4 Schlafzimmer

Wohnbereich 2 (ca. 102,64 m²): separater Eingang, Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, separates WC, Badezimmer mit Dusche

Ausstattung: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, teilweise Außenrollläden, Solaranlage, Brunnen für das Brauchwasser, großer historischer Stadl, zweite Zufahrt auf der Rückseite der Liegenschaft

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung.

KAUFPREIS € 740.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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Objekt Nr. o2100143090 | Objekt melden
  • Wohnfläche 302 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 740.000

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Herr Ing. Stefan Täubel

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