Büro zur Untermiete Nahe Gewerbepark Stadlau!

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 255 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.422,50
  • Miete (Netto) € 2.422,50
  • Miete pro Quadratmeter € 9,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.422,50
  • Umsatzsteuer € 484,50
  • Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die Liegenschaft Zwerchäckerweg 4 befindet sich im Gewerbepark Stadlau, welcher über die Verlängerung der Stadtautobahn A23 gut an das Verkehrsnetz angeschlossen ist.

Die Bürofläche im 1.OG, welche zur Untermiete angeboten wird, kann über einen separaten (nicht barrierefreien) Eingang begangen werden. Die Fläche befindet sich derzeit im Zustand, wie sie der Vormieter genutzt hat. Aktuell gibt es einen Empfangsbereich, sieben separat zugängliche Büroräume, ein Lager, ein kleines Archiv welches als Serverraum genutzt wird, sowie eine Küche. 

Die Betriebskosten werden noch nachgereicht und aliquot zur angemieteten Fläche verrechnet.

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Klimaanlage
  • Zentralheizung
  • Strukturierte EDV-Verkabelung (CAT 7)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 36339 | Objekt melden
  • Nutzfläche 255 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.422,50

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