Große 2 Zi Wohnung 97m² plus Garten mit überdachter Süd-/Westterrasse in Waidmannsdorf!

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 40 m²
  • Nutzfläche 97 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 165.000
  • Betriebskosten (Netto) € 298,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 298,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 298,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 155,7 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Lage: Waidmannsdorf, Villacher Strasse Ecke Wilfriedgasse, 9020 Klagenfurt.

Nähe: Hofer, Eurospar, Lendkanal und Wörthersee.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 97,00m² plus ca. 40,00m² Eigengarten mit überdachter Süd-/Westterrasse.

Baujahr: um die 1960

Stockwerk: Erdgeschoss

Lift: NEIN!

Beschreibung:

Große, freundliche 2 Zimmer Wohnung in Waidmannsdorf in der Villacherstrasse mit ca. 97,00m² Nfl. plus ca. 40,00m² Eigengarten inkl. überdachter, schattiger Süd-/Westterrasse, bestehend aus 1 großem Vorraum (10,49m²), 1 Wohnzimmer südseitig (17,77m²), 1 Wohnküche südseitig (18,57m²), 1 Schlafzimmer südseitig (20,21m²), 1 Bad mit barrierefreier Dusche und Eckbadewanne und mit Fenster, nordseitig (5,36m²), 1 WC extra mit Fenster (3,21m²), 1 Waschküche/Abstellraum (9,36m²), 1 Abstellraum (11,07m²). Flächenangaben sind Naturmaße! Alle weiteren Angaben, speziell Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze: PKW Stellplätze befinden sich in der Wilfriedgasse.

Zimmer: 2 (Achtung! Nur 1 Schlafzimmer)!!

Böden: Parkett- und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster (2-fach an der Südseite) mit Rollos.

Heizung: Heizung mittels Hauseigener ÖL-ZH und Warmwasser mittels Boiler.

Bad: Dusche mit Eckbadewanne und Fenster und 1 WC extra mit Fenster.

Möblierung: Küche mit Geräten.

Zustand: Gut!

Beziehbar: SOFORT!

Betriebskosten ca.: € 298,-- inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.

Kaufpreis: € 165.000,--

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1272134 | Objekt melden
  • Nutzfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 165.000

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